Die Immobilien­bewirtschafter

Seit über 30 Jahren bewirtschaften wir unsere eigenen Immobilien und betreuen ausgewählte Drittmandate. Die langjährige Erfahrung macht uns zu einem verlässlichen Partner in allen Bereichen der Immobilienbetreuung. Mit massgeschneiderten Angeboten können wir auf alle Bedürfnisse eingehen. Im Zentrum stehen bei uns Nachhaltigkeit, die Erhaltung der Mietzinseinnahmen und die Wirtschaftlichkeit der Immobilien.

KOMPETENZEN

VERMIETUNG / BEWIRTSCHAFTUNG

Die Wirtschaftlichkeit eines Objektes wird massgeblich durch die richtige Auswahl der Mieter bestimmt. Auch in dieser Hinsicht bewirtschaften wir Ihre Immobilie, wie wenn es unsere Eigenenwären. Von der Ausschreibung des Objektes bis zur Vertragsausfertigung und der Wohnungsübergabe nehmen wir Ihnen alle Aufgaben ab. Auf Wunsch können die Eigentümer natürlich auch einzelne Aufgaben selbst wahrnehmen. Die Zukünftigen und fälligen Pendenzen zu jeder Liegenschaft werden durch eine eigene Softwareentwicklung überwacht und entsprechend der vordefinierten Prioritäten ausgeführt. Um eine langfristige Vermietbarkeit, und so die Mietzinserträge zu sichern, ist es nötig, Objekte auf ihre Nachhaltigkeit und Bedürfnisse für die Zukunft anzupassen. Auch in diesem Bereich können Sie von unserer Erfahrung profitieren. Bei Bedarf sind wir zudem in der Lage, kurzfristig auf veränderte Situationen zu reagieren und Objekte entsprechend den Wünschen der Eigentümer auf die zukünftige Nutzung anzupassen.

Zu diesem Zweck ist eine Immobilie auf den baulichen Zustand zu überprüfen und die nötigen Investitionen sind sinnvoll zu planen. Solche Analysen werden in Zusammenarbeit mit einer externen Firma durchgeführt. Die Daten können anschliessend direkt übernommen und für die zukünftige Budgetierung verwendet werden.

REFERENZEN IN DIESEM BEREICH

• Immobilienportfolio „Zürich“, Bewirtschaftung von rund 300 Objekten einer Privatperson in Zürich bis zum Verkauf #bewirtschaftung MEHR
• Vermietung / Bewirtschaftung „EFH“, Für diverse Privatpersonen bewirtschaften wir in Eigentum stehende Einfamilienhäuser #vermietung #bewirtschaftung MEHR
• Altlasten „Schlieren“, Ein im Altlastenkataster verzeichnete Liegenschaft wurde im Rahmen eines Grossprojektes analysiert und im Zusammenarbeit mit Altlastenexperten nach den Vorgaben des AWEL saniert #sanierung MEHR

BERATUNG / MEDIATION

Gerne stehen wir Ihnen auch bei ausgewählten Fragestellungen oder Problembehandlungen zur Seite. Sie verwalten z.B. Ihre Liegenschaft selbst, möchten aber für gewisse Aufgaben extern beraten werden, sei es etwa über die Vermietbarkeit oder nachhaltige Entwicklung einer Liegenschaft. Hier können wir Ihnen mit einer Standort- und Marktanalyse, sowie dem anschliessenden Nutzungs- und Vermietungskonzept zur Seite stehen.

Tauchen im Bereich Verwaltung / Bewirtschaftung / Nutzung Probleme auf, können wir Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite stehen und alle oder Teile der Aufgaben übernehmen. Wir sind zwar keine Baujuristen, können Sie aber bei Bedarf an den richtigen Ansprechpartner weiterempfehlen.

Wenn Sie vor und während eines Umbauvorhabens fachliche Unterstützung benötigen, können wir Sie im Rahmen einer Bauherrenberatung begleiten. In dieser Funktion können Sie unsere Kenntnisse im Unternehmensverbund nutzen.

ALTLASTEN

Viele Immobilieneigentümer werden in verschiedenen Bereichen mit dem Thema Altlasten konfrontiert. Ist die Liegenschaft etwa im Verdachtskataster erfasst, wird der Wert mit diesem Eintrag massgeblich negativ beeinflusst. Mit geeigneter Abklärung und Analyse kann hier oft eine Löschung erzielt oder es können die nötigen Massnahmen getroffen werden. Auch in diesem Bereich begleiten wir Sie, koordinieren und planen die nötigen Abklärungen mit den nötigen Stellen und Fachunternehmen.